Estimation théorique
Rue des Erables,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 518 | 410000€ | 4607€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 102 | 557 | 410000€ | 4020€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 236 | 1047 | 615000€ | 2606€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 69 | 944 | 120000€ | 1739€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 95 | 594 | 80000€ | 842€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 121 | 533 | 436250€ | 3605€ |
2020-06-22 | 9001 | RUE DES BIGNONS | 6 | 92 | 564 | 323000€ | 3511€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 104 | 416 | 390000€ | 3750€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 124 | 853 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA PROFONDINE | 4 | 81 | 361 | 357000€ | 4407€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 139 | 610 | 500327€ | 3599€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 286 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ERABLES | 5 | 103 | 227 | 420000€ | 4078€ |
2019-09-25 | 40 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 478 | 322000€ | 3618€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DES BIGNONS | 5 | 114 | 658 | 400000€ | 3509€ |
2020-08-31 | 48 | RUE DES BIGNONS | 5 | 80 | 622 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 115 | 421 | 365000€ | 3174€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES CHARMES | 6 | 140 | 647 | 400000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DES BIGNONS | 4 | 80 | 549 | 325000€ | 4063€ |
2019-08-23 | 154 | RUE DES DEPORTES | 6 | 148 | 744 | 359615€ | 2430€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES BIGNONS | 2 | 55 | 488 | 200000€ | 3636€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 553 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DES BIGNONS | 4 | 108 | 268 | 410000€ | 3796€ |
2019-07-17 | 27 | RUE DES BIGNONS | 4 | 80 | 384 | 233000€ | 2913€ |
2021-01-11 | 137 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 491 | 300000€ | 3125€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DU MEDOC | 6 | 118 | 448 | 375000€ | 3178€ |
2023-06-09 | 135 | RUE DES DEPORTES | 4 | 78 | 463 | 295000€ | 3782€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE L AUNIS | 5 | 116 | 496 | 316600€ | 2729€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES BIGNONS | 3 | 61 | 312 | 270000€ | 4426€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 482000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 530500€ | 3659€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES HETRES | 6 | 132 | 573 | 473000€ | 3583€ |
2023-06-27 | 85 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 105 | 693 | 368500€ | 3510€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 560 | 284000€ | 3021€ |
2022-12-15 | 87 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 99 | 576 | 285000€ | 2879€ |
2021-02-02 | 119 | RUE DES DEPORTES | 6 | 144 | 333 | 518700€ | 3602€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES BIGNONS | 4 | 60 | 479 | 305000€ | 5083€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DES BIGNONS | 7 | 200 | 0 | 260000€ | 1300€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES BIGNONS | 5 | 82 | 548 | 345000€ | 4207€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES BIGNONS | 3 | 57 | 505 | 245000€ | 4298€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 384 | 195000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 584804€ | 4177€ |
2021-12-14 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 660000€ | 4714€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 75 | 847 | 310000€ | 4133€ |
2019-11-16 | 57 | RUE DES BIGNONS | 7 | 200 | 1082 | 658000€ | 3290€ |
2021-10-26 | 11 | ALL DES CELTES | 6 | 139 | 1021 | 565000€ | 4065€ |
2022-03-02 | 73 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 100 | 542 | 351000€ | 3510€ |
2019-08-31 | 5 | IMP D ISLANDE | 5 | 127 | 600 | 410000€ | 3228€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES HETRES | 4 | 98 | 650 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES MORTRAITS | 6 | 133 | 613 | 430000€ | 3233€ |
2019-08-19 | 84 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 102 | 414 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DE QUIBERON | 5 | 140 | 455 | 460000€ | 3286€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-02 | 114 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 91 | 402 | 413500€ | 4544€ |
2019-10-16 | 114 | RUE DE LA JAUNAIE | 3 | 32 | 402 | 145000€ | 4531€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE L ACADIE | 3 | 85 | 499 | 355000€ | 4176€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DU PAYS DE LOIRE | 6 | 154 | 802 | 600000€ | 3896€ |
2023-04-11 | 24 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 92 | 537 | 398000€ | 4326€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES CELTES | 3 | 87 | 402 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DE LA SAINTONGE | 4 | 81 | 285 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-30 | 112 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 196 | 195000€ | 3250€ |
2022-04-08 | 112 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 196 | 375000€ | 4412€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DES CHARENTES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 103 | RUE DES DEPORTES | 4 | 79 | 0 | 267000€ | 3380€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES CHARENTES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES CHARENTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU BAS POITOU | 4 | 72 | 0 | 105350€ | 1463€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-27 | 104 | RUE DES DEPORTES | 8 | 253 | 1000 | 696460€ | 2753€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA SAINTONGE | 6 | 171 | 606 | 415000€ | 2427€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 497 | 253610€ | 3251€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 416 | 310116€ | 4080€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 76 | 515 | 270000€ | 3553€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 99 | 159 | 310000€ | 3131€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 60 | 328 | 298000€ | 4967€ |
2022-02-03 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 478 | 400000€ | 3738€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES MORTRAITS | 3 | 47 | 293 | 275000€ | 5851€ |
2020-11-04 | 62 | RUE DES VIGNES | 5 | 98 | 89 | 349000€ | 3561€ |
2020-05-07 | 71 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 108 | 374 | 333000€ | 3083€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU BAS POITOU | 4 | 66 | 251 | 340000€ | 5152€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 576 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE TORONTO | 4 | 76 | 531 | 272000€ | 3579€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CEDRES | 4 | 76 | 484 | 102000€ | 1342€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 93 | 759 | 469000€ | 5043€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 529 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VANCOUVER | 7 | 100 | 428 | 385000€ | 3850€ |
2020-01-17 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 289000€ | 3905€ |
2023-04-11 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 360000€ | 4865€ |
2019-05-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 441 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-21 | 66 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 82 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 322 | 295000€ | 4403€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 80 | 578 | 340352€ | 4254€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ACADIE | 5 | 91 | 475 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 566 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 3 | 82 | 409 | 335250€ | 4088€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |
2021-06-21 | 68 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 66 | 594 | 347000€ | 5258€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 260 | 345000€ | 5149€ |
2021-03-10 | 18 | RUE DU BAS POITOU | 3 | 54 | 134 | 250000€ | 4630€ |
2020-06-02 | 8 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 280000€ | 3415€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DU PERIGORD | 5 | 128 | 451 | 396000€ | 3094€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D OTTAWA | 4 | 76 | 456 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES CUPRESSUS | 3 | 64 | 589 | 298000€ | 4656€ |
2020-05-19 | 87 | RUE DES DEPORTES | 4 | 118 | 470 | 336800€ | 2854€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 205000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE LA CROIX BINE | 6 | 142 | 801 | 340000€ | 2394€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DE QUEBEC | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU BAS POITOU | 6 | 126 | 303 | 225000€ | 1786€ |
2019-05-17 | 60 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 139 | 401 | 354406€ | 2550€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MORVAN | 4 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 109 | 404 | 425000€ | 3899€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 125 | 612 | 328000€ | 2624€ |
2021-02-13 | 26 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 88 | 610 | 67500€ | 767€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA CROIX BINE | 4 | 87 | 741 | 426000€ | 4897€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 375 | 342000€ | 3758€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE QUEBEC | 4 | 76 | 584 | 300000€ | 3947€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 396 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 374 | 250000€ | 4386€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DE LA CROIX BINE | 3 | 59 | 649 | 435000€ | 7373€ |
2021-07-22 | 57 | RUE DE L OUCHE QUINET | 3 | 59 | 310 | 210000€ | 3559€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 378 | 398000€ | 3618€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU MORVAN | 4 | 80 | 276 | 227600€ | 2845€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 77 | 408 | 331500€ | 4305€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE LA GOULONNIERE | 7 | 134 | 776 | 470000€ | 3507€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 68 | 447 | 278000€ | 4088€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE GEVAUDAN | 4 | 75 | 361 | 345000€ | 4600€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 145 | 540 | 519990€ | 3586€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 435 | 275000€ | 4825€ |
2019-12-31 | 4 | ALL DE CHARETTE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 742 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 359 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 372 | 256000€ | 4491€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L OUCHE QUINET | 6 | 160 | 583 | 530000€ | 3313€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 427 | 310000€ | 5439€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES ALPILLES | 4 | 75 | 662 | 258000€ | 3440€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 80 | 671 | 321780€ | 4022€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DE SERRANT | 5 | 92 | 380 | 375400€ | 4080€ |